早くに夫を亡くし、アパートの管理人として一人で过ごしてきたれい子。格安アパートが噂を唿び、いつしか受験生専门の寮として年顷の若者たちを受け入れる様になった。しかし操を立てているとはいえ熟れた身体は无意识に男を求めてしまう。そんな欲望を夜な夜な自慰で镇めていたのだが…。ある夜、れい子の痴态をこっそり覗き见ていた下宿人达。受験ストレスの発散に愉しんでいたのだが、とうとうれい子に见つかってしまい…。